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政府只要下定決心調(diào)控樓市，儲(chǔ)備的調(diào)控手段有的是。對(duì)于2017年如同狂轟亂炸般密集向房地產(chǎn)市場(chǎng)開炮的樓市政策，一位業(yè)內(nèi)消息人士如此評(píng)價(jià)。  4月25日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作。此次會(huì)議在談到房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，措辭發(fā)生微妙變化，“要加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制”。而在去年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上的措辭還是“加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制”；2017年的《政府工作報(bào)告》也指出，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。措辭的變化反映出政府對(duì)于目前房地產(chǎn)作為此輪周期調(diào)控的核心，長(zhǎng)效機(jī)制的建立已是如箭在弦。  那么，到底什么才是中央所謂的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制？  事實(shí)上，從北京“3·17”樓市新政開始，過去的一個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策密集加碼，認(rèn)房又認(rèn)貸，限買也限賣，嚴(yán)厲史無前例。結(jié)果就是，在素有“金三銀四”之稱的樓市，今年則迎來了成交量與成交價(jià)雙跌，商住類項(xiàng)目更是直接被凍結(jié)。